一、城市概况
呼图壁县总人口近22万(2013),其中县属人口14万;是新疆维吾尔自治区首府乌鲁木齐市通往北疆西出独联体和中亚、欧洲国家的交通要道,也是天山北坡重要的交通中转站和北疆地区物资集散地,也是东联西出的黄金通道。2013年呼图壁商品房均价3300元/㎡。
二、项目基本情况
项目位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内,良种场路西侧、规划昌华路北侧、规划支路东侧、建业国际城南侧,土地总面积为40498.35平方米(合60.75亩),参考价55万/亩。
三、项目的规划条件
出让面积60.75亩,土地用途为住宅用地(沿街良种场路可集中设置商业),出让年限70年,规划指标要求为:1<容积率<1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高多层<24米、高层<50米; 机动车泊位数为1.0车位/户(地面停车率不宜超过10%),非机动车泊位数为1--2.0车位/户(宜设置在组团出入口)。
普通商品房小区配建廉租住房,公租住房的比列不低于项目住房总建筑面积的10%,且单套建筑面积不得大于60平方米,必须在一期内予以配建;
四、项目周边状况及区位优势
(一)项目位于呼图壁县城东,是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向。
(二)项目区位优势突出,周边正在打造呼图壁县商业核心,其中文汇·筑春园(呼图壁县五星级酒店)已封顶建成,汇嘉时代城市商业圈,呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边,生活、娱乐、购物配套非常齐全;
(三)项目东南侧是呼图壁县苗木市场(国家苗木基地),已进驻城东新区,目前已建设完毕;西域春滨河景观带已规划准备开工建设,环境条件优越,适宜居住;
(四)项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学,属于自治区民生工程,县第二中学也分布在项目西北方向,是购房者首选的学区房。
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